在挂牌之前——或接受报价之前——由一个并非想争取您委托的人告诉您物业的真实价值，会很有 帮助。售前估值是由合资格估价师出具的独立数字，让您在议价时更有底气。
什么时候有帮助#
- 挂牌之前，让您基于证据而非期望设定预期。
- 接受或还价之前，判断报价是否公允。
- 中介评估差异很大时，您想要一个中立数字。
- 私下出售或家庭内部，没有中介、没有公平交易价格时。
估值与中介评估的区别#
中介评估是免费意见，部分目的是争取您的业务——可能偏高（为争取委托）或偏低（为快速 成交）。估值是由对您是否或如何出售没有利害关系的人出具的签署证据。两者各有用途，只 是别混淆。参见估值与评估对比。
桌面还是上门？#
桌面评估（$254 起）适合可比成交良好的标准住宅。上门估值（$587 起）适合装修过、 特殊或高价值物业——状况对数字影响较大。我们会在确认前推荐合适级别并给出固定价格。
常见问题#
中介评估不够吗？
用于挂牌定价，评估是常规工具——但它是意见，且因中介在争取您的业务而差异较大。独立估值提供一个中立数字供您核对。
买家或其银行会接受吗？
贷款机构会为按揭委托自己的估值，因此售前估值用于您的决策与议价，而非买家的贷款。它仍是市场价值的有力证据。
你们会就出售策略或价格提供建议吗？
不会——我们仅提供独立市场价值。如何及何时出售由您与您的中介决定。
费用是多少？
先给固定价格：桌面 $254 起，上门 $587 起，视物业而定。
以上仅为一般信息，并非税务、财务或法律建议。签署估值由合资格估价师出具。